Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Cuba
Vilanova I la Geltrú · garaje · 37 m²
Plaza de garaje a 3.200 € (86 €/m²), muy por debajo del rango estimado de mercado (≈15.650 €); pero sin comparables sólidos en el mismo municipio y con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 3.200 €, un precio que supone un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado (≈15.650 €), pero con baja confianza debido a la ausencia de comparables de venta locales y datos legales incompletos.
Las fotos muestran un edificio bien conservado, pero no se ve la plaza ni su acceso — un riesgo operativo clave.
Ocupación y cargas son totalmente desconocidas, y sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.
12 Idealista comps (8 renta + 4 venta) en Vilanova i la Geltrú y Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 = 423 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.200 € equivale a 86 €/m² — menos del 20 % del precio medio estimado por m² (423 €/m²) en el municipio, lo que sugiere
- Edificio bien conservado: La observación visual indica que el edificio está limpio y bien mantenido, lo que reduce el riesgo de problemas estructu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Vilanova i la Geltrú, Barcelona. Con una superficie de 37 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Vilanova i la Geltrú. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.200 € representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: los comparables de venta están todos en Sant Pere de Ribes (1,6–1,9 km), no en Vilanova; los de alquiler no son directamente trasladables al valor de compra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita física para verificar acceso, ubicación exacta y estado real de la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.