Inmueble en venta en Cardedeu: del Ferrocarril
Cardedeu · garaje · 10 m²
Precio de venta fijo a 4.500 € (450 €/m²), por debajo del rango observado en comparables locales (1.700–214.000 €), pero con alta dispersión y poca confianza en el valor de mercado. Necesita verificación legal y física a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente al banco por 4.500 € (450 €/m²), un precio que parece bajo frente a la mediana de comparables locales (5.406 €), pero con una dispersión extrema (1.700–214.000 €) que refleja alta heterogeneidad no controlada.
El estado físico es 'habitual pero sin reforma' (pilares pintados, suelo de hormigón, iluminación funcional), pero no se ha verificado in situ ni se conoce su titularidad, cargas ni régimen de acceso.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
12 comparables Idealista en Cardedeu; rango extremo muy amplio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista claramente indicado: En venta directa bancaria, el precio es fijo y transparente: 4.500 €. No hay incertidumbre sobre el punto de partida par
- Edificio relativamente reciente: La finca fue construida en 2010, lo que reduce riesgos estructurales graves frente a edificios antiguos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2010
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en venta en Avenida Ferrocarril de Cardedeu. Disponemos de varias plazas de garaje en el sótano de la finca con acceso mediante rampa y puerta motorizada. Distribuidas en la planta sótano y de diferentes tamaños. Superficie construida de entorno 20-24 m2 y entre 10-12 m2 de superficie útil de plaza. Finca construida en el año 2010 y se encuentra en buen estado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 17 % por debajo de la mediana estimada, pero los comparables varían enormemente (desde 1.700 € hasta 214.000 €), lo que sugiere heterogeneidad no capturada (tipo, ubicación exacta, acceso, estado). No hay suficiente homogeneidad para afirmar desc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con medición de la plaza y comprobación de acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.