Inmueble en venta en Sant Jaume D´enveja: Santoma
Sant Jaume D´enveja · garaje · 24 m²
Plaza de garaje a 1.300 € (54 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (14.400 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas; requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 1.300 €, un precio extremadamente bajo frente al rango de mercado estimado (2.900–61.800 €), aunque los comparables provienen de Deltebre, no de Sant Jaume d'Enveja.
El estado físico parece adecuado (interior limpio, sin daños), pero hay tres incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas no verificadas y superficie no confirmada en catastro.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener la nota simple y realizar una visita física.
12 Idealista comps en Deltebre (a <2 km); marketPricePerM2 = 600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.300 € por 24 m² equivale a 54 €/m² — menos del 10 % del precio medio de mercado estimado (600 €/m²) en la zona cercana
- Estado físico aceptable: Fotos muestran interior limpio, sin daños visibles, suelo cerámico y paredes lisas; apto para uso inmediato si está libr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Jaume D'Enveja, Tarragona. Con una superficie de 24 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Jaume D'Enveja. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a TV-3454, T-340 y TV-3403.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 91 % inferior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, los comparables provienen de Deltebre (1–2 km), no del municipio exacto, y varios outliers distorsionan el rango (un garaje a 61.800 € y otro a 800 €). La confianza en la estimación e
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.