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Inmueble en venta en Cartagena: Saavedra Fajardo 6

Cartagena · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Cartagena a 1.400 € (56 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-864-991

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 1.400 € (56 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado de 16.000 €/m² — pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

Sin nota simple, sin visita física y sin confirmación de ocupación o cargas, el descuento aparente no es garantía de oportunidad, sino señal de riesgo no cuantificado.

El estado visible es aceptable ('dated habitalbe', limpio y vacío), pero no basta para descartar problemas legales o técnicos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el bien existe como unidad independiente en el Registro.
Compatibilidad técnica
Garajes pequeños o mal ubicados pueden no admitir vehículos actuales o tener problemas de acceso, reduciendo drásticamente su valor de uso y reventa.
Regulación urbanística y uso
Si la plaza no está calificada como 'garaje' en Catastro o tiene usos prohibidos (ej. almacenamiento comercial), puede ser inválida para matriculación o seguro.

marketPricePerM2 = 16.000 €/m² (fuente: ALISEDA, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso ocupación informal puede generar disputas legales y retrasar la entrega.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede impedir la inscripción o exigir su cancelación previa.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, dimensiones exactas ni compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos muestran interior limpio, pero no garantizan funcionalidad operativa (puerta automática, altura, rampa).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita física
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.400 € por 25 m² (56 €/m²) es claramente atípico para un garaje urbano en Cartagena; sugiere margen potencial si se des

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Aliseda, pone a su disposición esta plaza de garaje de 24.06 m2 construidos, la pedanía de LA PUEBLA (CARTAGENA) Forma parte de una urbanización, con viviendas en planta primera y única, fácil acceso. Infórmese sin compromiso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~91 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento extremo sugiere riesgos no declarados o errores de clasificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Aliseda para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.