Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska

Roquetas de Mar · garaje · 13 m²

Цена близка к середине локального диапазона по гаражам, но без nota simple и осмотра это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-865-383

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка у банка только после проверки реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок для вас здесь должен быть ценой ask 7 800 EUR, а старт разговора логичен в зоне 6 630-7 020 EUR.

По локальным предложениям гаражей цена выглядит скорее справедливой, чем дешевой, поэтому без реестра и визита запаса мало.

Главные риски простые: неизвестны cargas, фактическая занятость и удобство самого места.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли обременения в Registro
Cargas меняют реальную цену и ликвидность.
Свободно ли место фактически
Занятость может задержать пользование после покупки.
Пригодность места для обычного авто
Слишком узкое или неудобное место хуже продается и сдается.

12 Idealista comparables по гаражам в Roquetas de Mar; экспертная оценка с опорой на local asking comps; orientationOnly sanity band ~3500 EUR как нижний ориентир, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу пользоваться им после сделки. Для гаража это влияет на срок получения фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки сообщества нельзя исключить обременения, ограничения или задолженность. Это может увеличить полную стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и общие зоны. Размер, маневренность, уклон и пригодность конкретного места не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Локальный диапазон собран по предложениям Idealista и дает лишь ориентир. Реальная цена закрытия по гаражам может быть ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит в паркинг и осмотреть место
P1
Запросить справку о долге перед comunidad
P1
Уточнить у банка, свободно ли место и передаются ли ключи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento de 12.71 m² construidos en Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en ROQUETAS DE MARGARAJE de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По видимым предложениям гаражей объект стоит около середины локального диапазона, без явного запаса на юридические и эксплуатационные неизвестности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит в паркинг и осмотреть место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.