Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska

Roquetas de Mar · garaje · 11 m²

По текущей цене это близко к справедливому уровню для гаража; смысл есть только после nota simple и проверки фактической доступности места.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-865-386

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: прямая покупка гаража, торг только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому задача не в ставке, а в том, чтобы купить ниже офферной цены после базовых проверок.

По имеющимся ориентирам текущие 6 600 EUR выглядят скорее около справедливого уровня, чем как явная скидка.

Главные риски здесь простые, но критичные для мелкого актива: неясны cargas, фактическая доступность места и практичность въезда.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Может добавить прямые расходы и ограничения на пользование
Фактическое пользование местом
Занятость или блокировка снижают ликвидность и откладывают старт
Габариты и удобство заезда
Непрактичное место может продаваться заметно медленнее

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Roquetas de Mar; orientationOnly sanity band: 3 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться. Для гаража это влияет на реальную ликвидность и сроки входа.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие ограничений, сервитутов или иных записей, влияющих на использование и перепродажу.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные объявления, но нет подтвержденных sale comps. Поэтому запас к цене должен быть больше, чем у квартиры с прозрачным рынком.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража несколько сантиметров по ширине и радиусу поворота меняют ликвидность сильнее, чем формальная площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и замерить въезд и место
P1
Запросить IBI, comunidad и задолженности
P1
Уточнить у банка доступную ипотеку или потребкредит
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento de 10.9 m² construidos en Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en ROQUETAS DE MARGARAJE de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденных sale comps ориентир приходится собирать по локальным объявлениям и типу актива; текущая цена выглядит около середины диапазона, не как явная скидка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и замерить въезд и место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.