Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: D´horta
Cerdanyola del Vallès · garaje · 77 m²
El precio de 17.000 € parece por debajo de comparables cercanos, pero los comps son de otro municipio y no hay datos de ocupación ni superficie registral confirmada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Garaje 77 m² a 17.000 €, descuento posible pero datos débiles
Garaje de 77 m² en Cerdanyola del Vallès ofertado por Aliseda a 17.000 € (221 €/m²).
Los 12 comparables disponibles son todos de Ripollet (municipio colindante) con una mediana de ~10.550 €, lo que sugiere que el precio podría estar por encima del mercado, no por debajo.
Sin embargo, falta confirmar datos clave: no hay comps directos de Cerdanyola, la ocupación es desconocida, y la superficie de 77 m² es inusualmente grande para un garaje (podría incluir trastero o zona común).
12 Idealista comps en Ripollet (municipio distinto, ~1,5 km); Mediana de comps = 10.550 €; Superficie 77 m² del listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (77 m²): 77 m² es una plaza grande, capaz de acomodar vehículo grande o varios. Esto da más versatilidad y potencial valor frente
- Ya bajado un 10,5 %: El banco ya ha reducido el precio, lo que indica flexibilidad negociadora. Puede haber margen para una contraoferta adic
- Ubicación con buen acceso: Cerca de AP-7, C-58 y BP-1413, con transporte público. Zona residencial con demanda de parking.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 77 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Cerdanyola del Vallès. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y BP-1413. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los 12 comparables disponibles son todos de Ripollet, municipio colindante pero distinto. La mediana de 10.550 € sugiere que el precio de 17.000 € está significativamente por encima del mercado de garajes de la zona, no por debajo. Sin comps en Cerdanyola no se puede confirmar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cerdanyola. Agendar visita física con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.