Inmueble en venta en Villamanrique de la Condesa: Santiago
Villamanrique de la Condesa · garaje · 11 m²
Plaza de garaje a 2.400 € (218 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado local (165 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, necesitan verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Villamanrique de la Condesa ofrecida directamente por el banco a 2.400 € (218 €/m²), un 33 % por encima del valor estimado del mercado local (1.800 €).
La confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados.
Existen dos incógnitas clave: ocupación y cargas, ambas sin confirmar.
Valoración interna basada en precio/m² de mercado municipal (165 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio/m² coherente con zona rural cercana: 218 €/m² está dentro del rango observado para garajes en municipios similares de Sevilla (180–250 €/m²), lo que sugiere
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villamanrique de la Condesa, Sevilla. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Villamanrique de la Condesa. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-481 y A-8060. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 33 % superior al valor medio estimado del mercado local para garajes. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos de superficie catastral verificada, y el valor/m² del mercado se basa únicamente en una heurística municipal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla (Oficina nº 4).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.