Inmueble en venta en Murcia: Nuestra Señora de la Maravillas
Murcia · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo (3.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (8.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de comparables sólidos para c
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
La plaza de garaje se ofrece a 3.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (8.000 €), lo que sugiere oportunidad si se confirma posesión vacante y ausencia de cargas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambos factores podrían anular cualquier descuento.
El único comparable disponible (3.000 €) coincide con el precio de venta, pero no basta para validar el valor de mercado.
1 Idealista comp en Murcia (3.000 €); valor de mercado estimado por Aliseda (8.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 3.000 € frente a una estimación media de 8.000 € sugiere margen potencial si se resuelven los riesgos legales.
- Garaje con superficie conocida (28 m²): Superficie registrada permite cálculo coherente de €/m² (107 €/m²), muy por debajo del mercado local (~280 €/m²).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Murcia. Con una superficie de 28 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a RM-F21, RM-F13 y RM-F12. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 62 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por escasez de comparables reales y falta de verificación legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.