Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska

Roquetas de Mar · garaje · 12 m²

Фиксированная цена 7 200 EUR выглядит рабочей для гаража в этой зоне, но без nota simple, осмотра и проверки владения запас по цене небольшой.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-867-158

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по фиксированному ask 7 200 EUR, а не торги.

По локальным объявлениям гаражей цена выглядит в пределах нормального коридора, но без базы реальных сделок запас по оценке небольшой.

Главные риски здесь не в самом формате актива, а в неизвестных cargas, расходах по comunidad и фактическом владении местом.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационная ситуация
Cargas и ограничения могут добавить прямые расходы.
Фактическая доступность места
Если место занято или неудобно, ликвидность резко падает.
Точные полезные размеры
12 м² construidos не равно удобному месту для современного авто.

12 объявлений Idealista по гаражам в Roquetas de Mar; экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 3 500 EUR не использован как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По карточке нет данных о регистрационных обременениях и долгах по сообществу. Для гаража это напрямую влияет на реальную цену входа.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и нет ли фактического пользования третьими лицами. Это может осложнить и затянуть получение контроля над активом.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критичны ширина, радиус маневра, уклон и состояние ворот. По описанию этого не видно.
Valor de mercado sin verificar
Есть только объявления и ориентир, но не sale comps. Это снижает точность оценки и переговорного коридора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple по объекту на Cl Nebraska
P0
Назначить осмотр места с замером и проверкой заезда
P1
Запросить у продавца IBI, comunidad и статус фактического пользования
P1
Подать первый контроффер 6 120 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento de 12.16 m² construidos en Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en ROQUETAS DE MARGARAJE de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится внутри локального коридора предложений по гаражам, ближе к нижней половине, но без реальных сделок запас по оценке ограничен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple по объекту на Cl Nebraska. Назначить осмотр места с замером и проверкой заезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.