Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska
Roquetas de Mar · garaje · 12 m²
Изучить: ценник 6.600 € выше медианы сопоставимых продаж, а фактическое использование и cargas еще не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: цена выше медианы по продажам, но ocupación и cargas не подтверждены
По 12 сопоставимым продажам в Roquetas de Mar медиана гаражей около 6.000 €, поэтому цена 6.600 € выглядит выше рынка, а не как дисконт.
Для такого лота ключевой вопрос не в цене, а в ocupación и cargas: без nota simple и осмотра нельзя считать сделку чистой.
Я бы начинал с контрпредложения около 5.100 € и не поднимал выше 6.000 € до проверки документов и доступа.
12 Idealista comps in Roquetas de Mar; mediana de ventas comparables de garajes ≈ 6.000 €; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 ventas comparables de garajes en la zona: Hay ancla de mercado real por transacciones, no solo por precio pedido.
- Titularidad plena: No hay copropiedad ni usufructo declarado en los datos recibidos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de 11.83 m² construidos en Roquetas de Mar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La referencia de ventas comparables sitúa el garaje cerca de 6.000 €. El precio pedido queda por encima de esa mediana y no muestra descuento claro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.