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Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska

Roquetas de Mar · garaje · 12 m²

По текущей цене объект выглядит не дешево; интерес появляется после встречного оффера и проверки cargas, доступа и фактического пользования.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-867-161

Datos actualizados: 12 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка имеет смысл только после торга и проверки реестра

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: смотреть нужно не на valor как на скидку, а на локальный рынок гаражей и документы.

По имеющимся данным asking 7 100 EUR выглядит ближе к верхней части разумного диапазона, поэтому без торга запас слабый.

Ключевые проверки здесь простые, но обязательные: nota simple, долги по comunidad/IBI, осмотр заезда и подтверждение передачи доступа.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реестровые данные лота
Нужны для проверки права, cargas и точной идентификации места.
Фактический доступ и передача аксессуаров
Без ключей, пульта и свободного доступа гараж теряет полезность и ликвидность.
Расходы владения
Для дешевого гаража даже небольшие annual costs заметно снижают доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Roquetas de Mar; orientationOnly sanity band 3 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить обременения и задолженность по сообществу или налогам, которые ухудшат экономику покупки.
Ocupación no confirmada
Для гаража это риск чужого фактического пользования, отсутствия ключей, пульта или ограниченного доступа после сделки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только объявления и ориентир по провинции; это верхняя граница, а не цена реальной сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Для гаража критичны ширина, колонны, уклон рампы, маневр и фактическая пригодность для типового автомобиля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить visita и проверить заезд автомобилем
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Подать встречный оффер около 6 000 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento de 11.78 m² construidos en Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к верхней части экспертного диапазона; без торга и проверки документов запас по сделке слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить visita и проверить заезд автомобилем.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.