Inmueble en venta en Leganés: nº gal
Leganés · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo en 1.500 €, muy por debajo del rango observado en comparables (1.600–130.000 €), pero con datos insuficientes para validar viabilidad: ocupación desconocida, cargas no verificadas, y sin nota simple
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Esta plaza de aparcamiento se ofrece a 1.500 €, un precio extremadamente bajo frente al rango observado en comparables (1.600–130.000 €), pero la dispersión sugiere factores no declarados: posibles cargas, ocupación, o limitaciones técnicas.
No hay datos suficientes para descartar riesgos legales o físicos.
La prioridad es obtener la nota simple y realizar una visita presencial.
12 comparables Idealista en LEGANÉS (garajes); rango amplio pero con outliers detectados
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo muy bajo: 1.500 € representa un descuento >80 % frente al rango mediano de garajes en Leganés. Puede reflejar urgencia del banco o
- Ubicación central: Calle Nogal, cerca de metro San Nicasio y servicios básicos — factor positivo para demanda futura si se resuelven los ri
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje destinada a motocicleta en Calle Nogal 6 de Leganés en edificio de reciente construcción con todos los accesos. La plaza de garaje está situada en la Planta -2, tiene una superficie útil de 3,75 m2 y está destinada para motocicletas. Oportunidad de adquirir tu plaza de garaje para moto al mejor precio. Leganés es un municipio situado al sur de la Comunidad de Madrid, integrado en el área metropolitana de la capital y con excelentes comunicaciones por carretera y transporte público. Se caracteriza por ser una ciudad consolidada, con una amplia oferta de servicios, centros educativos, sanitarios, comerciales y deportivos, además de una importante actividad económica e industrial. Cuenta con numerosos parques y zonas verdes, una variada oferta cultural y de ocio, y barrios residenciales bien equipados, lo que lo convierte en un entorno atractivo tanto para vivir como para el desarrollo de actividades comerciales y empresariales. Su cercanía a Madrid y su completa infraestructura hacen de Leganés uno de los municipios más relevantes y dinámicos del sur de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado, pero la dispersión extrema de los comparables (desde 1.600 € hasta 130.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — posiblemente por ubicación, acceso, altura, o cargas ocultas. Se requiere verificación legal ant
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.