Inmueble en venta en Leganés: nº gal
Leganés · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo en 1.500 €, muy por debajo del rango observado en comparables (1.600–130.000 €), pero con datos insuficientes para validar viabilidad: ocupación desconocida, cargas no verificadas, y sin nota simple
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de aparcamiento se ofrece a 1.500 €, un precio extremadamente bajo frente al rango observado en comparables (1.600–130.000 €), pero la dispersión sugiere factores no declarados: posibles cargas, ocupación, o limitaciones técnicas.
No hay datos suficientes para descartar riesgos legales o físicos.
La prioridad es obtener la nota simple y realizar una visita presencial.
12 comparables Idealista en LEGANÉS (garajes); rango amplio pero con outliers detectados
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo muy bajo: 1.500 € representa un descuento >80 % frente al rango mediano de garajes en Leganés. Puede reflejar urgencia del banco o
- Ubicación central: Calle Nogal, cerca de metro San Nicasio y servicios básicos — factor positivo para demanda futura si se resuelven los ri
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Leganes, Madrid. Cuenta con una superficie de 11,25 metros construidos. Ubicada en Calle Nogal, 6, en la 103a planta. Localizada en el centro de Leganes, en sus alrededores encontramos el Colegio Público Gabriela Morreale, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro San Nicasio. Cuenta con fácil acceso a R-5.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado, pero la dispersión extrema de los comparables (desde 1.600 € hasta 130.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — posiblemente por ubicación, acceso, altura, o cargas ocultas. Se requiere verificación legal ant
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.