Inmueble en venta en Rubí: carretera Sant Cugat
Rubí · garaje · 19 m²
Precio de venta bancario (4.300 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Rubí (4.200–11.400 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; el estado físico muestra humedad y suel
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Rubí ofrecida directamente por el banco a 4.300 €, un precio 45 % por debajo de la mediana estimada (7.800 €) según 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, la dispersión extrema de precios (4.200–11.400 €) indica alta variabilidad no explicada por los datos disponibles.
Las fotos revelan humedad y suelo de hormigón, lo que implica costes de puesta a punto no incluidos.
12 Idealista comps in Rubí
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Precio bancario (4.300 €) está 45 % por debajo de la mediana estimada (7.800 €) y alineado con el mínimo observado (4.20
- Ubicación estratégica: Proximidad a zona industrial, grandes superficies y vías principales (A-7) aumenta la demanda potencial de aparcamiento
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas a la entrada de Rubí, desde la A-7, cerca de grandes superficies, concesionarios, gasolineras y solares pendientes de edificar, muy próximo a la zona industrial. Ideal para trabajadores de la zona o vecinos del propio edificio. Disponemos de un gran stock de plazas de aparcamiento en diferentes plantas sótano de la finca. Se pueden realizar agrupaciones para la venta en conjunto de garajes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico comprometido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es inferior al mínimo de los comparables (4.200 €) y casi 45 % por debajo de la mediana estimada. Sin embargo, la dispersión extrema de precios (4.200–11.400 €) refleja alta heterogeneidad no explicada (planta, acceso, seguridad, cargas), lo que reduce la confi
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Programar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.