Inmueble en venta en Leganés: nº gal
Leganés · garaje · 11 m²
Precio banco 1 600 € está muy por debajo de comparables de Leganés, pero ocupación desconocida y superficie reducida requieren verificación presencial y registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Plaza de garaje Leganés 1 600 € (покупка у банка)
Plaza de garaje de 11 m² en Leganés a 1 600 €, precio muy inferior a los comparables de Idealista en la zona (~7 700 € mediana).
Sin embargo, la confianza en la valoración es baja: los comps no incluyen superficie y contienen outliers extremos.
La ocupación es desconocida — en un garaje esto puede implicar que otro usuario la utiliza, lo que elevaría el coste real significativamente.
12 anuncios Idealista en Leganés (garaje); Mediana comps excl. outliers ≈ 7 730 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial con buen acceso: Leganés: acceso directo a M-40, M-425, M-421. Transporte público y servicios cercanos.
- Edificio moderno según fotos: El exterior muestra un edificio limpio y en buen estado aparente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Leganés, Madrid. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Leganés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a M-40, M-425 y M-421. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1 600 € está muy por debajo de la mediana de los comparables de garajes en Leganés. Sin embargo, la confianza es baja: los comps no reportan superficie, dos de ellos tienen precios idénticos de 1 600 € (posibles anuncios duplicados o del mismo vendedor) y los outlier
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple electrónica del Registro de Leganés. Visitar la plaza de garaje presencialmente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.