Inmueble en venta en Murcia: Rio Segura
Murcia · garaje · 26 m²
El banco pide 6.600 € pero los comps de garajes en Murcia rondan 3.200-3.500 €; sin visita y sin nota simple no hay forma de justificar esa diferencia.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje Murcia, precio bancario vs mercado
El banco pide 6.600 € por una plaza de garaje de 26 m² en Murcia, pero los únicos 4 comps disponibles (Idealista, misma ciudad) se mueven entre 3.200 y 3.500 €.
Eso sitúa la etiqueta bancaria casi al doble del rango de mercado observado.
La diferencia podría deberse al tamaño generoso (26 m²) o a diferencias de ubicación, pero sin comps validados por superficie no es posible confirmarlo.
4 Idealista comps garaje en Murcia (3.238-3.500 €); marketPricePerM2 = 280 €/m² pero sin superficie en comps individuales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico aceptable: Fotos muestran interior limpio, líneas de aparcamiento marcadas y puerta de garaje intacta. No se aprecian daños estruct
- Buen acceso y servicios: Cerca de A-30, Calle San Andrés y Calle San Antón. Zona con centros de salud, farmacias y transporte público.
- Superficie amplia (26 m²): 26 m² es una plaza generosa, apta para vehículo grande, lo que podría justificar un precio algo superior al mínimo de me
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Murcia. Con una superficie de 26 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-30, Calle San Andrés y Calle San Antón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide casi el doble del rango que marcan los comps disponibles. Puede haber diferencias de tamaño o ubicación que justifiquen parte del spread, pero sin datos adicionales parece sobrevalorado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de Murcia. Visitar la plaza de garaje con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.