Inmueble en venta en Sant Llorenç D´hortons: Cava
Sant Llorenç D´hortons · garaje · 14 m²
Precio de venta bancario (4.700 €) está un 35 % por debajo del valor estimado del mercado (7.205 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar el rango.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 4.700 €, un 35 % por debajo del valor estimado de mercado (7.205 €), pero esta diferencia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión.
Las fotos indican estado funcional básico (puerta operativa, suelo de hormigón), pero se desconoce acceso real, cargas registrales y posibles usos compartidos.
El riesgo principal es asumir costos ocultos o perder tiempo en trámites legales innecesarios.
Estimación teórica de €/m² (514,68 €/m²) aplicada a 14 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (514 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial sólido: Precio bancario (4.700 €) representa ~35 % menos que el valor estimado del mercado (7.205 €), lo cual es inusualmente al
- Estado funcional básico confirmado: Fotos muestran fachada exterior limpia, puerta de garaje aparentemente operativa y suelo de hormigón — suficiente para u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Llorenç D'Hortons, Barcelona. Con una superficie de 14 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Llorenç D'Hortons. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-IIa y B-224. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor estimado se basa únicamente en una heurística de precio por metro cuadrado sin soporte empírico real: no se proporcionaron comparables verificables. La diferencia es significativa, pero su validez depende de la precisión del benchmark.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.