Inmueble en venta en Rubí: carretera Sant Cugat
Rubí · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (4.300 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Rubí (4.200–11.400 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado físico muestra humedad y acab
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 4.300 €, un 45 % por debajo de la mediana de 12 comparables en Rubí.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión ni cargas, y las fotos muestran humedad y acabados mínimos.
La ubicación es sólida (acceso A-7, zona industrial/comercial), pero el riesgo legal y físico impide avanzar a oferta sin verificación previa.
12 Idealista comps in Rubí; surface 30 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 4.300 € está 45 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes de garajes en Rubí — una oportunidad clara si se
- Ubicación estratégica: Acceso directo desde A-7, cercanía a zonas industriales, comerciales y solares en desarrollo aumenta la demanda potencia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas a la entrada de Rubí, desde la A-7, cerca de grandes superficies, concesionarios, gasolineras y solares pendientes de edificar, muy próximo a la zona industrial. Ideal para trabajadores de la zona o vecinos del propio edificio. Disponemos de un gran stock de plazas de aparcamiento en diferentes plantas sótano de la finca. Se pueden realizar agrupaciones para la venta en conjunto de garajes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~45 % inferior a la mediana de los comparables disponibles. Sin embargo, la confianza es moderada: solo 1 de los 12 comparables está por debajo de 4.300 €, y no se dispone de superficie ni €/m² para 11 de ellos, lo que limita la precisión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.