Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska

Roquetas de Mar · garaje · 18 m²

Цена выше локального рынка; имеет смысл только после nota simple, осмотра и торга ниже 6 000 €.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-872-381

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж 18 м2 в Roquetas de Mar

По 12 продажам гаражей в Roquetas de Mar рынок выглядит около 6 000 €.

Запрос 10 200 € выше этого уровня, поэтому брать стоит только после nota simple и осмотра, с торгом вниз.

Внутри не видно, а статус занятости неизвестен, так что риск здесь не в «цене на витрине», а в документах и фактическом состоянии.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real

Afecta al uso inmediato y a la entrega.

Cargas/gravámenes

Pueden añadir coste o bloquear la compra.

Estado interior

Puede haber daños en puerta, suelo o maniobra.

12 Idealista sale comps in Roquetas de Mar; Median comparable price around 6,000 EUR; Same asset class: GARAJE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No consta si el garaje está libre o usado por un tercero. Eso puede retrasar el uso o la entrega.

Cargas desconocidas

No hay nota simple reciente ni texto legal. Puede haber cargas, deudas o limitaciones sobre la finca.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos no muestran el interior, así que no puede evaluarse el estado real del hueco ni de la puerta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Pedir nota simple actualizada

Hacer visita presencial del garaje

Preguntar por financiación hipotecaria

Enviar contraoferta de 5 100 €

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Por qué puede ser interesante

Activo estándar: Es un garaje pequeño y homogéneo; eso suele facilitar comparación y salida futura.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Aparcamiento de 17.84 m2 en Roquetas de Mar.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 продажных comps по гаражам в Roquetas de Mar тянут оценку к уровню около 6 000 €. Текущая цена выше этого ориентира, поэтому торг нужен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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