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Inmueble en venta en Casarrubios del Monte: Arenal

Casarrubios del Monte · garaje · 5 m²

Plaza de garaje en Casarrubios del Monte a 790 € (158 €/m²), pero sin comparables sólidos ni verificación de cargas, posesión o estado real. Requiere nota simpl

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-873-179

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una plaza de garaje en Casarrubios del Monte ofrecida directamente por el banco a 790 € (158 €/m²).

Aunque el precio parece bajo frente a un único comparativo remoto (2.900 €), no hay suficientes datos locales para confirmar descuento real.

El estado interior es incierto (fotos solo muestran fachada), no se conoce su posesión ni cargas registrales, y falta la referencia catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interior y funcionalidad real
Un garaje con puerta atascada, humedad o altura insuficiente tiene valor residual muy bajo.
Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (5 m²) debe coincidir con el catastro y finca registral para evitar litigios posteriores.
Valor de mercado local de garajes
El precio por m² varía mucho entre municipios pequeños; 158 €/m² podría ser justo o excesivo sin contexto local.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Puede dificultar la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Podrían existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al uso o transmisión del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y puerta; el interior no es visible. Estado real (humedad, altura, acceso, instalaciones) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita presencial al garaje
P1
Consultar catastro para obtener referencia catastral y superficie oficial
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 790 € es significativamente inferior al único comparativo encontrado (2.900 €), lo que sugiere potencial si se confirma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Casarrubios del Monte, Toledo. Con una superficie de 5 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Casarrubios del Monte. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-5, CM-5007 y CM-9419. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.