Inmueble en venta en Rubí: carretera Sant Cugat
Rubí · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo a 3.200 € (133 €/m²), muy por debajo del rango comparativo observado (4.200–16.000 €); pero sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni estado real del garaje, y con humedad visible en fotos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 3.200 € (133 €/m²), un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables de Idealista en Rubí (4.200–16.000 €).
Sin embargo, las fotos revelan humedad activa y el estado 'dated_habitable' con puntuación 60/100 exige verificación técnica.
No hay confirmación de posesión ni cargas, lo que introduce riesgos legales y operativos.
12 Idealista comps en Rubí; superficie Catastro 24 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: 3.200 € representa menos del 30 % del precio medio observado en comparables recientes de garajes en Rubí — margen potenc
- Ubicación estratégica: En carretera de acceso a Rubí, cerca de zonas industriales, comerciales y vías principales (A-7): demanda potencial esta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas a la entrada de Rubí, desde la A-7, cerca de grandes superficies, concesionarios, gasolineras y solares pendientes de edificar, muy próximo a la zona industrial. Ideal para trabajadores de la zona o vecinos del propio edificio. Disponemos de un gran stock de plazas de aparcamiento en diferentes plantas sótano de la finca. Se pueden realizar agrupaciones para la venta en conjunto de garajes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico comprometido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables reales, pero la dispersión es alta y no hay datos de superficie en los anuncios comparativos. La confianza se reduce por ausencia de verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al garaje con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.