Inmueble en venta en Rubí: Sant Cugat
Rubí · garaje · 30 m²
El garaje de 30 m² se oferta a 4.300 €, muy por debajo de la mediana de comps (~11.400 €), pero la ocupación es desconocida y no hay superficie confirmada por catastro ni plaza asignada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje en Rubí, precio muy por debajo del mercado pero sin datos de ocupación ni superficie exacta
Garaje de 30 m² en edificio de oficinas en Rubí, ofertado por Aliseda a 4.300 €.
Hay 12 comparables de Idealista en el municipio, 7 de ellos a 11.400 € en la misma zona, lo que sugiere un descuento nominal muy significativo.
Sin embargo, la confianza en la comparación es moderada: los comps no publican superficie, y el anuncio no identifica la plaza concreta (planta, dimensiones).
12 comps Idealista en Rubí (garaje), 7 de ellos a 11.400 € en misma zona; Mediana simple de comps ≈ 11.400 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas a la entrada de Rubí, desde la A-7, cerca de grandes superficies, concesionarios, gasolineras y solares pendientes de edificar, muy próximo a la zona industrial. Ideal para trabajadores de la zona o vecinos del propio edificio. Disponemos de un gran stock de plazas de aparcamiento en diferentes plantas sótano de la finca. Se pueden realizar agrupaciones para la venta en conjunto de garajes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Plaza concreta no identificada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir al agente Aliseda: plano del parking, planta, dimensiones y nº de la plaza concreta a 4.300 €. Confirmar ocupación: ¿está la plaza libre o hay un tercero usándola?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.