Inmueble en venta en Rubí: carretera Sant Cugat
Rubí · garaje · 19 m²
Цена значительно ниже рынка, но 12 компарблов Idealista без площади делают оценку ненадёжной, а состояние занятости и юридические обременения неизвестны.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: гараж 4 300 € — Rubí, A-7
Plaza de garaje de 19 m² en Rubí a 4 300 €, muy por debajo de la mediana de comps Idealista (11 400 €), pero los comps carecen de superficie confirmada, lo que invalida una comparación fiable.
La condición física es habitable pero modesta (hormigón, humedad).
No se conoce la planta, los gastos de comunidad ni el estado registral.
12 Idealista comps in Rubí (garaje), median 11 400 €; Superficie no confirmada en comps; rangos muy amplios (4 200-16 000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 4 300 € vs. mediana de 11 400 € en Idealista sugiere un descuento significativo, aunque pendiente de verificación.
- Stock disponible — posible agrupación: Aliseda ofrece agrupaciones de plazas; podría haber margen para negociar un paquete si se buscan varias plazas.
- Ubicación funcional: Zona comercial e industrial junto a la A-7, con demanda de parking de trabajadores y visitantes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en un edificio de oficinas a la entrada de Rubí, desde la A-7, cerca de grandes superficies, concesionarios, gasolineras y solares pendientes de edificar, muy próximo a la zona industrial. Ideal para trabajadores de la zona o vecinos del propio edificio. Disponemos de un gran stock de plazas de aparcamiento en diferentes plantas sótano de la finca. Se pueden realizar agrupaciones para la venta en conjunto de garajes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comparables muestran una mediana de 11 400 € pero sin superficie confirmada; el precio de 4 300 € parece muy por debajo, aunque la dispersión de los comps (4 200-16 000 €) introduce alta incertidumbre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral. Visitar la plaza en persona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.