Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Nebraska

Roquetas de Mar · garaje · 12 m²

Это прямая продажа банка по фиксированной цене; без документов и осмотра цена 7 300 EUR не выглядит явной скидкой.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-874-300

Datos actualizados: 11 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка этот гараж только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 7 300 EUR.

Надежных sale comps по гаражам в базе нет, поэтому ориентир экспертный: nearby asking-объявления дают верхнюю рамку, и текущая цена выглядит скорее справедливо, чем дешево.

Главные риски здесь не в рынке, а в документах, расходах и фактической пригодности места.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные finca

Без них нельзя проверить cargas, площадь и точное описание объекта.

Фактическая пригодность парковочного места

Номинальные 12 м² не гарантируют, что машиной удобно пользоваться.

Годовые расходы владения

Comunidad и IBI сильно влияют на доходность маленького гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Roquetas de Mar; orientationOnly fallback 3 500 EUR как нижний sanity-check

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Без nota simple и справок от продавца нельзя подтвердить, есть ли регистрационные обременения, долги по comunidad или IBI.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя или арендатора. Для гаража это обычно решаемо, но может задержать нормальное использование.

No se ha podido visitar el inmueble

Для гаража критичны ширина рампы, угол въезда, колонны и реальная возможность маневра. По объявлению это не видно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту на Cl Nebraska

Назначить визит и проверить въезд, маневр и реальный размер места

Запросить IBI, comunidad и справку об отсутствии долгов

Подать контроффер 6 200–6 600 EUR после проверки документов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento de 12.2 m2 construidos, en Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en ROQUETAS DE MAR GARAJE de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка собрана экспертно: рядом есть предложения в основном в зоне 6–10,5 тыс. EUR, но подтвержденных sale comps нет; текущая цена выглядит около середины диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту на Cl Nebraska. Назначить визит и проверить въезд, маневр и реальный размер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.