Inmueble en venta en Cardedeu: del Ferrocarril
Cardedeu · garaje · 28 m²
El precio pedido (12.900 €) está en la banda alta de los comparables locales; hay que verificar superficie real, estado y ocupación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — garaje Cardedeu, precio sobre mediana del mercado
Garaje en sótano de edificio de 2010 en Cardedeu, precio pedido 12.900 €.
Los 12 comparables de Idealista en el municipio muestran una mediana de ~9.500 €, con rango amplio (1.700-15.000 €), por lo que el precio está en la banda alta.
La superficie anunciada (28 m²) no coincide con la descripción textual (10-12 m² útiles), lo que requiere verificación.
12 comparables Idealista de garajes en Cardedeu (rangos 1.700-15.000 €, excluido outlier 214k); Superficie descrita: 20-24 m² construidos, 10-12 m² útiles (no confirmada)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio reciente (2010): Finca construida en 2010, lo que reduce el riesgo de problemas estructurales o de impermeabilización en el sótano.
- Buen estado general: El anuncio indica buen estado y las fotos muestran un interior limpio y funcional, aunque sin reforma.
- Varias plazas disponibles: Disponibilidad de varias plazas permite elegir ubicación dentro del sótano y posiblemente negociar un precio mejor por c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2010
Descripción original del inmueble
Plazas de aparcamiento en venta en Avenida Ferrocarril de Cardedeu. Disponemos de varias plazas de garaje en el sótano de la finca con acceso mediante rampa y puerta motorizada. Distribuidas en la planta sótano y de diferentes tamaños. Superficie construida de entorno 20-24 m2 y entre 10-12 m2 de superficie útil de plaza. Finca construida en el año 2010 y se encuentra en buen estado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie no verificada, Comparables sin superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cardedeu. Preguntar al agente: superficie exacta, ocupación y si el precio incluye IVA.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.