Inmueble en venta en Cubelles: Sumella
Cubelles · garaje · 15 m²
El precio de 3.400 € está muy por debajo del mercado de garajes en Cubelles, pero la ocupación es desconocida y la fiabilidad del dato de mercado es baja.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje Cubelles, precio bajo pero ocupación desconocida
Garaje de 15 m² en Cubelles a 3.400 €, muy por debajo de la mediana de mercado (~11.000 € según 12 anuncios de Idealista).
El descuento es llamativo, pero la confianza en los comparables es baja (no publican superficie) y la ocupación es desconocida.
Las fotos muestran interior funcional sin reforma necesaria.
12 anuncios Idealista de garajes en Cubelles (mediana ≈ 10.950 €); Precio por m² mercado municipal ≈ 491 €/m² (fiabilidad baja, 0 comps directos con superficie)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 3.400 € frente a una mediana de ~11.000 € en Idealista. Incluso el comparable más barato (5.000 €) está por encima.
- Estado utilizable según fotos: Interior visible: suelo de baldosa oscura, paredes blancas, sin daños ni acumulación. Parece funcional sin reforma.
- Buenas conexiones de transporte: Acceso directo a C-31, C-32 y C-246a. Ubicación práctica para uso diario o alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Cubelles, Barcelona. Con una superficie de 15 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Cubelles. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-31>C-246a Vilanova i la Geltrú (Platja) y C-32.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de los 12 garajes en Idealista es ~11.000 €, con rango 5.000–22.500 €. El banco pide 3.400 €, muy por debajo, pero los comparables no incluyen superficie y la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar Aliseda para confirmar ocupación de la plaza. Solicitar nota simple en el Registro de Cubelles.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.