Inmueble en venta en Valladolid: Gamazo 27 Pls1 Pta30
Valladolid · garaje · 11 m²
El precio (12.600 €) está por debajo de los comparables, pero el sistema robotizado y los gastos de comunidad elevados son riesgos operativos reales que requieren verificación presencial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Plaza garaje robotizada en centro Valladolid
Plaza de garaje robotizada en centro de Valladolid a 12.600 €, ~30% por debajo de la mediana de comparables (18.000 €).
Sin embargo, el sistema robotizado introduce un riesgo operativo significativo: avería = plaza inutilizable, y los gastos de comunidad (100 €/mes) son extremadamente altos para una plaza.
La ubicación céntrica y el descuento ya aplicado (10%) son puntos positivos, pero sin verificación técnica del robot y sin confirmar la posibilidad de subalquiler, el precio pedido ya es el techo razonable.
10 comparables Idealista garajes en Valladolid (excluidos outliers 170k y 49.9k); Mediana comparables relevantes ≈ 18.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de comparables: A 12.600 €, el precio está un ~30% por debajo de la mediana de comparables (~18.000 €). Si los comparables incluyen plaz
- Ubicación céntrica: Acceso por calle Muro, zona céntrica de Valladolid. Las plazas céntricas suelen tener buena demanda para alquiler.
- Precio rebajado 10%: Aliseda ya ha bajado el precio un 10%, lo que indica cierta disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se trata de plaza de garaje con acceso por la céntrica calle Muro. Las plazas de garaje disponen de un acceso robotizado, siendo el propio robot quien se encarga del aparcamiento del automóvil. Los vehículos no pueden superar los 160cm. de altura. No hay posibilidad de carga eléctrica en el interior del robot. El coste de la comunidad debido al mantenimiento de robot es de 100€ mensuales aproximadamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Sistema de aparcamiento robotizado, Gastos de comunidad elevados (~100 €/mes), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Excluyendo outliers (170.000 € y 49.900 €), la mediana de los 10 comparables es ~18.000 €. Sin embargo, el sistema robotizado es un nicho muy específico y los comparables podrían no ser homogéneos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Visitar la plaza y ver funcionamiento del robot. Pedir nota simple en Registro de Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.