Inmueble en venta en Catadau: Calle Alcira nº 4 Esquina calle Nueva nº
Catadau · garaje · 20 m²
Планируемая цена покупки (650 €) значительно ниже оценки рынка (~11 600 €), но отсутствуют подтверждённые сравнения и данные о правовом статусе — требуется проверка права собственности, наличия обременений и фактического
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Цена 650 € выглядит аномально низкой по сравнению с расчётной рыночной стоимостью (~11 600 €), но эта разница не подтверждена реальными компараторами и может отражать серьёзные скрытые риски: неясный статус владения, отсутствие самостоятельной регистрации или технические ограничения.
Фото нет, описание ограничено, данные об обременениях и праве собственности отсутствуют.
Перед любыми переговорами или предложением необходимо получить nota simple и провести очный осмотр.
оценка рынка по мун. CATADAU (расчётная)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Catadau, Valencia / València. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Catadau. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a CV-50 y CV-520. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость основана на средней цене за м² по муниципалитету, но без подтверждённых компараторов. Отклонение более чем на 94% указывает на потенциальный дисбаланс — либо ошибку в расчёте, либо уникальные риски (например, юридические или физические ограничения).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии (офис Катадау). Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить визит для осмотра гаража.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.