Inmueble en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Balmes
Sant Vicenç Dels Horts · garaje · 24 m²
Plaza de garaje a 4.700 € (24 m²), precio por m² muy bajo frente a comparables reales, pero sin certeza sobre cargas, posesión ni titularidad — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La plaza se ofrece a 4.700 € (196 €/m²), muy por debajo del rango observado en 12 comparables locales (5.500–18.000 €), lo que sugiere un descuento real del ~60 %.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, incertidumbre sobre posesión y cargas registrales impiden emitir una oferta segura.
El estado físico parece funcional (iluminación, marcas de aparcamiento), pero las fotos muestran vehículos estacionados, lo que exige verificación in situ.
12 Idealista comps en Sant Vicenç Dels Horts
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy bajo: 196 €/m² vs. media de comparables (423 €/m²) indica descuento real del ~54 % — potencial margen si riesgos se resuelven.
- Ubicación estratégica: Zona bien comunicada (A-2, B-23, transporte público) y con servicios cercanos aumenta la liquidez y demanda futura.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona. Con una superficie de 24 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 4.700 € está muy por debajo del rango observado en 12 plazas comparables (5.500–18.000 €), lo que sugiere un descuento significativo. Sin embargo, la confianza es moderada por ausencia de datos registrales y fiscales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.