Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castelldefels: Ferrocarril

Castelldefels · garaje · 6 m²

Precio de venta bancario (2.800 €) está muy por debajo del rango observado en comparables reales (1.200–58.000 €), pero la dispersión extrema y ausencia de supe

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-878-978

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio bancario de 2.800 € parece extremadamente bajo frente a comparables (rango 1.200–58.000 €), pero la enorme dispersión indica que muchos comparables no son equivalentes: algunos probablemente sean plazas colectivas, subterráneas, o con restricciones legales.

Sin nota simple ni visita, no es posible distinguir entre una oportunidad real y un activo invendible.

El estado 'dated_habitable' observado en fotos no garantiza funcionalidad actual.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Garajes pueden pertenecer a comunidades o tener titularidad compartida; sin finca registral, no se puede confirmar propiedad individual.
Tipo de plaza (individual vs. colectiva)
Si no es individual y exclusiva, su valor comercial y legal se reduce drásticamente o desaparece.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con rampas estrechas, baja altura o sin puerta automática tienen baja funcionalidad y reventa limitada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada. En garajes, la ocupación no autorizada es frecuente y difícil de resolver.
Cargas desconocidas
No se ha verificado el registro de la finca. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico reportado ('dated_habitable') se basa en fotos limitadas; no se ha verificado accesibilidad real, estado del suelo, iluminación, seguridad ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física con agente o testigo independiente
P1
Consultar al agente si la plaza es individual y con derecho de uso exclusivo
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 2.800 € es claramente inferior al mínimo observado en comparables serios (1.200 € solo en 3 casos atípicos), lo que sugi
  • Ubicación central: Situada en Paseo Ferrocarril, centro de Castelldefels, con fácil acceso a vías y servicios — factor clave para demanda d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Castelldefels, Barcelona. Cuenta con una superficie de 6 m² construidos. Situada en Paseo Ferrocarril, 337. Está situada en el centro de Castelldefels, en sus alrededores encontramos el Institut Valèria Haliné, supermercados, bancos y farmacias. Cuenta con fácil acceso a C-32.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en CASTELLDEFELSGARAJE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente o testigo independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.