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Inmueble en venta en Carlet: Caceres

Carlet · garaje · 10 m²

Планируемая цена покупки (1000 €) значительно ниже оценочной рыночной стоимости (~5790 €), но отсутствуют подтвержденные сравнения, а состояние и владение не проверены.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-879-063

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена предложения (1000 €) сильно занижена относительно оценки рынка (~5790 €), но эта оценка основана только на общей статистике по муниципалитету без конкретных аналогов гаражей — ее достоверность низкая.

Состояние оценено как 'usable' по фото, но функциональность (ворота, электропитание, доступ) не подтверждена.

Владение и обременения полностью неизвестны — требуется nota simple и визит.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и чистота права
Без выписки из реестра нельзя подтвердить полное право собственности и отсутствие арестов или ипотек.
Фактическое состояние и доступность
Фото показывают только парковочное место с машиной — неясно, работает ли ворота, есть ли освещение, вода/электричество, соответствие нормам.
Кадастровая и реестровая площадь
Указано 10 м², но без подтверждения в Catastro или finca registral возможны расхождения, влияющие на законность и регистрацию.

оценка по мун. CARLET (без компов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли место от третьих лиц. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить фото/видео места (ворота, вход, освещение, состояние пола)
P1
Уточнить у агента: возможно ли посещение, кто владелец, есть ли действующий договор аренды
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Carlet, Valencia / València. Con una superficie de 10 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Carlet. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана только на общей статистике по муниципалитету без конкретных аналогов — низкая достоверность. Цена предложения на 83% ниже средней, но это может отражать риски, а не выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.