Inmueble en venta en Madrid: Arastaria
Madrid · garaje · 11 m²
Garaje en Madrid a 8.000 € (727 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (10.000 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado funcional pero anticuado: requiere verificación leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje en Madrid se ofrece a 8.000 € (727 €/m²), un precio muy inferior al estimado de mercado (10.000–13.000 €), lo que sugiere margen para absorber costes legales y de gestión.
Sin embargo, carecemos de nota simple, datos de ocupación y comparables reales, y su estado —aunque funcional— es anticuado.
La ubicación en San Blas-Canillejas es un activo claro.
Estimación heurística de mercado: 10.000 €/m² para garajes en MADRID (fuente: valoración interna)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado estimado: 727 €/m² frente a 10.000 €/m² estimado: descuento potencial >30 %, suficiente para absorber costes legales y de gestión
- Ubicación estratégica en San Blas-Canillejas: Acceso a M-21, A-2, M-14 y aeropuerto en <10 min: alta demanda potencial para alquiler o uso propio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de garajes en venta y alquiler situada en la ciudad de Madrid. Situados en edificio construido en 2008 de 5 alturas sobre rasante y 3 sótanos bajo rasante, en el barrio administrativo Rejas perteneciente al distrito de San Blas-Canillejas. Tiene muy buena ubicación, por sus buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, tanto por transporte público como privado y fácil acceso a las autovías M-21, A-2 y M-14. El aeropuerto se encuentra a menos de 10 minutos. La zona cuenta con infraestructuras y servicios suficientes. Los garajes se encuentran en la planta sótano del edificio, la cual tiene fácil acceso desde el exterior y suficiente espacio de maniobra interior. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el garaje o local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~33 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para agendar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.