Inmueble en venta en Cornellà de Llobregat: Arnau de Mercader
Cornellà de Llobregat · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo a 6.600 € (275 €/m²), pero hay alta dispersión en comparables locales y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de aparcamiento en Cornellà de Llobregat ofrecida directamente por el banco a 6.600 € (275 €/m²), un 40 % por debajo del valor medio estimado (11.000 €), aunque con alta dispersión en comparables (6.000–16.000 €).
La condición física es 'habituable pero anticuada' (score 55), sin necesidad de reforma mayor, pero la ubicación descrita ('26ª planta') es físicamente inviable para un garaje y sugiere error grave o mala descripción.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
12 Idealista comps en Cornellà y Sant Just Desvern; marketPricePerM2 = 423 €/m² (confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango inferior de comparables locales: 6 de los 12 comparables en Cornellà están entre 6.000 € y 6.600 €, lo que da cierta credibilidad al precio ofrecido como
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Cornella de Llobregat, Barcelona. Consta de 24 metros construidos. Situada en Calle Arnau de Mercader, 0, en la 26a planta. Está ubicada en el corazón de Cornella de Llobregat a escasos minutos de Parc de Can Mercader, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Av. Carrilet y la estación de tren Av. Carrilet. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables locales, pero la dispersión es extrema (desde 1.200 € hasta 87.500 €), lo que sugiere heterogeneidad no capturada (ubicación exacta, planta, acceso, seguridad). La confianza en el valor de mercado es baja por
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà. Programar visita presencial para verificar ubicación exacta, acceso y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.