Inmueble en venta en Madrid: Embalse de Navacerrada
Madrid · garaje · 4 m²
Прямая продажа гаража по фиксированной цене 3000 € — цена сильно ниже рыночной оценки (10 000 €), но отсутствуют подтверждённые аналоги, неизвестно состояние прав и владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Гараж выставлен напрямую банком по цене 3000 € — это ~70 % скидки к оценке рынка (10 000 €), но оценка не подкреплена конкретными аналогами.
Состояние хорошее, но ключевые риски — неизвестное владение и отсутствие данных об обременениях.
Без nota simple и личного осмотра нельзя оценить реальную реализуемость.
Рыночная ставка €/м² = 10 000 для муниципалитета MADRID (оценка Aliseda)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Madrid. Con una superficie de 4 metros cuadrados, ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Madrid cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 3000 € составляет ~70 % скидки к оценке рынка, однако оценка основана на общей ставке €/м² без подтверждённых аналогов гаражей — требуется верификация актуальности и применимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Мадрида. Осмотреть гараж лично с доступом внутрь.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.