Inmueble en venta en Calafell: Guadalquivir 23
Calafell · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo a 3.800 €, pero hay mucha dispersión en comparables (1.700–10.900 €) y falta información clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del garaje.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Calafell ofrecida directamente por el banco a 3.800 €.
Aunque el precio está un 22 % por debajo de la estimación media de 12 comparables (4.850 €), la dispersión de precios es muy alta (1.700–10.900 €) y faltan datos críticos: posesión real, cargas registrales y estado físico verificado.
El garaje presenta desgaste visible (puntuación 55/100), lo que justifica un buffer del 5 % para reforma.
12 comparables Idealista en Calafell (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial frente al mercado: Precio de venta (3.800 €) está ~22 % por debajo de la estimación media de comparables (4.850 €), lo que sugiere margen p
- Precio reducido recientemente: El anuncio muestra una rebaja del 9,5 % respecto al precio anterior, lo que puede indicar cierta flexibilidad del vended
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Calafell, Tarragona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 3.800 € está por debajo de la mediana de los comparables (4.900 €), pero la dispersión es extrema (1.700–10.900 €). La confianza es moderada por ausencia de superficie verificada en comparables y sin datos catastrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al garaje en Guadalquivir 23, Calafell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.