Inmueble en venta en Cornellà de Llobregat: Arnau de Mercader
Cornellà de Llobregat · garaje · 24 m²
Precio de venta bancario de 6.000 € es un 41 % por debajo del valor estimado del mercado (10.154 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior anticuado y falta de datos catastrales o registra
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 6.000 € representa un fuerte descuento frente al rango de mercado (6.000–16.000 €), con valor medio estimado en 10.154 €.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos catastrales verificados, y las fotos revelan un estado anticuado con elementos sin revestir y manchas.
Para avanzar, es obligatorio solicitar la nota simple y realizar una visita técnica.
12 Idealista comps en Cornellà y Sant Just Desvern; marketPricePerM2 = 423 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (6.000 €) es ~41 % inferior al valor medio estimado (10.154 €), ofreciendo margen para costes legales, i
- Ubicación estratégica: Plaza en Cornellà Centre, cerca de metro, tren y múltiples servicios — factor clave de demanda y liquidez para garajes u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Cornella de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 24 metros construidos. Ubicada en Calle Arnau de Mercader, 0, en la 21a planta. Localizada en el corazón de Cornella de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Institut Esteve Terradas i Illa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Cornellà Centre y la estación de tren Cornellà. Cuenta con fácil acceso a C-245. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables locales, pero la dispersión de precios (desde 1.200 € hasta 87.500 €) refleja alta heterogeneidad no explicada — tipo de edificio, ubicación exacta, acceso, seguridad — lo que reduce la confianza en
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.