Inmueble en venta en Madrid: Embalse de Navacerrada

Madrid · garaje · 4 m²

Гараж в Мадриде по цене 3000 € (750 €/м²), но рыночная оценка — ~10 000 €; требуется проверка юридического статуса, владения и реальной стоимости.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-880-343

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж в Мадриде предлагается по цене 3000 € (750 €/м²), что на 70% ниже ориентировочного рыночного уровня в 10 000 €.

Однако оценка основана только на усреднённом показателе по муниципалитету — подтверждённых аналогов нет.

Физическое состояние хорошее, но статус владения, наличие обременений и точная площадь не проверены.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и право собственности

Без подтверждения права банка продавать и отсутствия споров невозможно оценить риски сделки.

Реальная площадь и кадастровая информация

Указано 4 м², но без кадастрового номера или подтверждённого документа точность не гарантируется.

Доступ и режим использования

Неясно, есть ли отдельный вход, ограничения по времени или технические условия эксплуатации.

рыночная цена за м² по муниципалитету MADRID (10 000 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли гараж от арендаторов, залогодержателей или третьих лиц. Это может помешать немедленному использованию или перепродаже.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут быть переданы покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида

Запросить кадастровую выписку по адресу

Согласовать личный осмотр гаража

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje, situada en la Calle Embalse de Navacerrada de Madrid.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid MADRID GARAJE en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 750 €/м² сильно ниже ориентира в 10 000 €/м² для муниципалитета. Однако отсутствуют подтверждённые сравнения — оценка основана только на усреднённом показателе, а не на конкретных аналогах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида. Запросить кадастровую выписку по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.