Inmueble en venta en Castelldefels: Ferrocarril
Castelldefels · garaje · 6 m²
Precio de venta bancario (2.800 €) está muy por encima del rango observado en comparables reales (1.200–58.000 €), pero la dispersión extrema y falta de superfi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente al banco por 2.800 €, un precio que supera claramente el comparable más cercano (2.600 € a 76 m), pero la enorme dispersión de precios en los comparables (1.200–58.000 €) refleja falta de estandarización —sin superficie ni descripción técnica, no se puede calibrar un valor fiable.
El estado 'dated_habitable' sugiere uso inmediato con mantenimiento, pero requiere verificación in situ.
Los riesgos clave son posesión y cargas desconocidos: ambos deben resolverse antes de plantear una contraoferta.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de referencia cercano disponible: Hay un garaje comparable a solo 76 m con precio de 2.600 €, lo que da un ancla local mínima razonable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castelldefels, Barcelona. Con una superficie de 6 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Castelldefels. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.