Inmueble en venta en Perafort: Nueva
Perafort · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (4.500 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (4.500–7.300 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay datos de superficie real ni estado interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 4.500 €, precio que iguala el mínimo observado en 12 comparables locales recientes — lo sitúa con descuento estimado del 20 % respecto al precio medio (5.650 €).
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, ni confirmación de ocupación, ni verificación de superficie catastral ni estado interior.
El riesgo principal es asumir cargas ocultas o dificultades de posesión.
12 Idealista comps en Perafort; precio medio €/plaza ≈ 5.650 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mínimo del mercado: 4.500 € coincide exactamente con el precio más bajo de 3 comparables recientes en Perafort — sugiere que el banco ha aju
- Edificio relativamente moderno: Construido en 2008 y con puerta mecánica funcional según descripción — reduce riesgo de obsolescencia técnica inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de coche en calle Nou de Perafort (Tarragona). Garaje situado en la planta subterránea sótano -1 de la finca. Edificio construido en el año 2008. Acceso mediante puerta mecánica para vehículos y acceso peatonal por las ZZCC de la finca. Tienen unas dimensiones aproximadas de 2,5m. de ancho X 5,2m. de largo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario coincide con el mínimo observado en comparables recientes, pero no hay datos sobre cargas, titularidad ni ocupación. La superficie declarada (30 m²) no es verificable y el estado interior no es visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.