Inmueble en venta en Cornellà de Llobregat: Arnau de Mercader
Cornellà de Llobregat · garaje · 28 m²
Plaza de garaje a 246 €/m², por debajo de comparables locales (mediana ~255 €/m²), pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Garaje en Cornellà, precio por debajo de mercado pero ocupación desconocida
Plaza de parking en Cornellà de Llobregat a 6.900 € (246 €/m²), precio dentro del rango de comparables locales (6.000–7.800 €).
El banco ya redujo un 10,4%, lo que sugiere margen de negociación.
Sin embargo, no hay datos de ocupación ni de cargas registrales, y la planta 18a requiere verificación de accesibilidad.
8 comparables Idealista en Cornellà de Llobregat (GARAJE); Mediana local: 6600 € (excluye outlier 87.500 €); Rango local: 6.000–7.800 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Junto a Parc de Can Mercader, cerca de metro Av. Carrilet y estación de tren. Zona bien comunicada.
- Bajada de precio 10,4%: El banco ya ha reducido el precio un 10,4%, lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora.
- Precio en línea con mercado local: 6.900 € está dentro del rango de comparables directos (6.000–7.800 € en Cornellà).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Cornella de Llobregat, Barcelona. Consta de 28 metros construidos. Situada en Avda Arnau de Mercader, 0, en la 18a planta. Se encuentra en el centro de Cornella de Llobregat al lado de Parc de Can Mercader, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Av. Carrilet y la estación de tren Av. Carrilet. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (6.900 €) está ligeramente por encima de la mediana de comparables en Cornellà (~6.600 €). Sin superficie de los comps, la comparación €/m² es débil. El precio podría ser razonable pero no hay descuento claro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cornellà. Preguntar al agente sobre ocupación y tipo de acceso (planta 18a).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.