Inmueble en venta en Castelldefels: Ferrocarril
Castelldefels · garaje · 4 m²
Plaza de aparcamiento en Castelldefels a 1.400 €, pero el precio de mercado razonable está entre 11.000 € y 18.000 €; se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza se ofrece a 1.400 €, un precio extremadamente bajo frente a los comparables de Idealista (11.000–18.000 €), pero la dispersión de precios y la ausencia de datos clave (superficie real, nota simple, licencia, titularidad) hacen imposible validar si es una oportunidad o un activo con riesgos estructurales.
No hay indicios de reforma ni ocupación, pero tampoco garantías de que sea una plaza independiente y legalmente viable.
Se requieren tres verificaciones urgentes: nota simple, licencia municipal y visita con administrador de finca.
12 Idealista comps en Castelldefels (garajes); rango de precios observado: 1.200–58.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente a comparables: 1.400 € representa menos del 10 % del precio medio de garajes en Castelldefels según Idealista — posible oportunidad si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Castelldefels, Barcelona. Cuenta con una superficie de 4 m² construidos. Situada en Paseo Ferrocarril, 337. Localizada en el centro de Castelldefels, en sus alrededores encontramos la Escola LLuis Vives, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Castelldefels. Cuenta con fácil acceso a C-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 90 % inferior al precio medio de garajes comparables en el municipio. Sin embargo, la dispersión extrema de los comparables (1.200–58.000 €) y la ausencia de superficies en los anuncios reducen la confianza en la estimación del valor real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Castelldefels para verificar licencia de uso y superficie autorizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.