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Inmueble en venta en Arganda del Rey: Balandro

Arganda del Rey · garaje · 13 m²

Цена выглядит выше слабого муниципального ориентира, а без comparables, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-882-324

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион, поэтому сначала нужны документы и осмотр, а не оффер вслепую.

Текущая цена 6 100 EUR выглядит выше слабого муниципального ориентира, но без прямых comparables по гаражам я не считаю рынок подтвержденным.

По фото интерьер не виден, а nota simple отсутствует, поэтому cargas, точные параметры и фактическое пользование остаются открытыми.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден по фото
Нельзя оценить реальный размер, столбы, уклон и маневр.
Реальные comparables по гаражам
Без них нельзя понять, адекватна ли цена банка.
Cargas и описание finca
Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.

Муниципальный ориентир valuation_context без comparables; Площадь 13 м²; Цена банка Aliseda

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет прямых comparables по гаражам. Муниципальный ориентир слишком грубый для точной цены конкретного места.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения пользования или расхождения по описанию finca.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и нет ли проблем с доступом, ключами или фактическим занятием.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить осмотр места и проверить въезд
P1
Собрать 3-5 comparables по гаражам рядом
P1
Запросить у Aliseda историю цены и срок экспозиции
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Arganda del Rey, Madrid. Con una superficie de 14 m², ideal para aparcamiento. Edificio de reciente construcción, ee encuentra cerca del centro de Arganda del Rey. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-300 y M-209. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. Ideal para uso propio o inversión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр места и проверить въезд.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.