Inmueble en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Balmes
Sant Vicenç Dels Horts · garaje · 11 m²
Plaza de garaje a 3.200 € (291 €/m²), muy por debajo del rango comparables (5.500–20.000 €); pero sin datos de ocupación, cargas ni nota simple — requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 3.200 € (291 €/m²), muy por debajo del rango observado en 12 anuncios comparables de Idealista (5.500–20.000 €).
Sin embargo, la falta de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y ausencia de datos catastrales verificados impiden calibrar el riesgo real.
El estado físico parece funcional, pero no se descarta ocupación informal.
12 comparables Idealista en Sant Vicenç Dels Horts
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 3.200 € representa un descuento profundo frente al rango observado (5.500–20.000 €), incluso considerando la baja calida
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran iluminación operativa, suelo pintado y marcas de aparcamiento; no hay indicios de deterioro grave.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 65 % inferior al precio medio de los garajes comparables locales. Sin embargo, la dispersión de precios es alta (5.500–20.000 €) y no se dispone de superficie exacta ni certeza sobre cargas o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita in situ y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.