Inmueble en venta en Perafort: Nueva
Perafort · garaje · 30 m²
Plaza de garaje en Perafort a 4.500 €, precio por debajo del rango observado (4.500–7.300 €), pero con ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje en Perafort se ofrece directamente por el banco a 4.500 €, un precio que coincide con el mínimo observado en 12 comparables locales (rango 4.500–7.300 €), lo que representa un descuento estimado del ~20 % frente al punto medio (5.650 €).
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos registrales ni verificación física del acceso mecánico.
El estado visual es 'habituable pero anticuado' (puntuación 55/100), sin vistas interiores.
12 comparables Idealista en Perafort; precio medio de garajes: 5.650 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 4.500 € está en el mínimo absoluto de los 12 comparables locales (todos entre 4.500 € y 7.300 €), lo que sugiere margen
- Edificio relativamente reciente (2008): Año de construcción conocido y reciente reduce riesgo estructural y de obsolescencia técnica en instalaciones comunes.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3614305CF5631S
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de coche en calle Nou de Perafort (Tarragona). Garaje situado en la planta subterránea sótano -1 de la finca. Edificio construido en el año 2008. Acceso mediante puerta mecánica para vehículos y acceso peatonal por las ZZCC de la finca. Tienen unas dimensiones aproximadas de 2,5m. de ancho X 5,2m. de largo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 4.500 € está claramente por debajo del rango observado en comparables locales (4.500–7.300 €), con un descuento estimado del ~20 % respecto al punto medio. Sin embargo, la confianza es moderada por ausencia de datos registrales y físicos completos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial para verificar estado del acceso y funcionalidad de la puerta mecánica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.