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Inmueble en venta en Villamayor de Gállego: Campoliva

Villamayor de Gállego · garaje · 28 m²

Plaza de aparcamiento a precio fijo (6.100 €); mercado local sugiere valor similar, pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas. Requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-886-480

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de aparcamiento en Villamayor de Gállego ofrecida directamente por el banco a 6.100 €, precio idéntico al de siete comparables recientes en Idealista.

Sin embargo, no hay datos registrales ni catastrales verificados, ni confirmación de posesión ni cargas.

Las fotos indican un espacio vacío sin acabados, lo que exige comprobar su aptitud técnica real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara o nota simple, no se puede garantizar que el banco tenga capacidad de venta ni que no existan copropietarios o litigios.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (27–28 m²) debe coincidir con Catastro para evitar impugnaciones fiscales o problemas de licencias.
Acceso físico y condiciones técnicas
Garajes sin acabados ni puerta pueden tener limitaciones de uso, seguridad o compatibilidad con vehículos actuales.

7 Idealista comps en Villamayor de Gállego (todos a €6.100)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se declara si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, la ocupación no autorizada es poco común pero posible; requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan afectar la transmisión. Estas cargas sobreviven a la compra directa.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, ubicación exacta dentro del edificio ni coincidencia con la descripción. Las fotos muestran interior vacío pero sin acabados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con el mercado local: Coincide con 7 plazas idénticas publicadas recientemente en Idealista en el mismo municipio.
  • Precio con descuento histórico: El precio actual refleja un descenso del 10,3 % respecto al anterior, lo que sugiere flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Villamayor de Gallego, Zaragoza. Cuenta con una superficie de 27m² construidos. Ubicada en Calle Campoliva, 0, en la planta -1, en la plaza nº 11. En sus alrededores encontramos el Colegio Mariano Castillo, supermercados, farmacias y centros deportivos. El inmueble está situado a 17 minutos en coche del centro de Villamayor de Gallego. Cuenta con fácil acceso a A-129.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio coincide con el de siete plazas comparables en el mismo municipio, lo que sugiere equilibrio con el mercado local. Sin embargo, la confianza es moderada por ausencia de datos catastrales y registrales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.