Inmueble en venta en Viladecans: Rafael Casanova
Viladecans · garaje · 9 m²
Plaza de garaje en Viladecans a 5.100 €, precio muy por debajo del mercado estimado (≈12.000 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje en Viladecans se ofrece a 5.100 €, un precio muy inferior al rango observado en ventas comparables cercanas (6.300–34.500 €), lo que sugiere un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, hay tres incertidumbres críticas: ocupación no verificada, cargas desconocidas y una grave discrepancia entre las superficies declaradas (9 vs 24 m²).
El estado físico parece habitable, pero sin nota simple y ficha catastral actualizadas, cualquier oferta sería prematura.
3 ventas comparables en Sant Boi de Llobregat (6.300–34.500 €); 12 alquileres en Viladecans (40–110 €/mes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 5.100 € representa un descuento estimado del 57,5 % frente al valor medio de comparables, lo que ofrece margen para abso
- Estado habitable según fotos: Las observaciones visuales indican interior limpio, puerta metálica cerrada e iluminación básica: no requiere reforma in
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en edificio residencial en Viladecans, con una superficie construída aproximada de 24 m²
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 5.100 € está muy por debajo del rango observado en ventas cercanas, pero los comparables están dispersos geográficamente y carecen de superficie. La confianza es moderada debido a la escasez de datos locales directos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y ficha en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.