Inmueble en venta en Cornellà de Llobregat: Arnau de Mercader
Cornellà de Llobregat · garaje · 33 m²
El precio de venta bancario (8.400 €) está un 40 % por debajo del valor estimado del mercado (13.962 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior antiguo y sin nota simple ni confirmación reg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de aparcamiento se vende directamente al banco por 8.400 €, un 40 % por debajo del valor medio estimado del mercado (13.962 €), basado en 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, carece de nota simple, no se confirma su ocupación ni su titularidad registral, y las fotos muestran un estado funcional pero anticuado (pilares de hormigón, iluminación básica).
El riesgo principal es la incertidumbre jurídica y técnica: sin confirmación registral y sin visita, no es posible descartar cargas, copropiedad o problemas de uso.
12 Idealista comps en CORNELLÀ DE LLOBREGAT y municipios cercanos; marketPricePerM2 = 423,08 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (8.400 €) ≈ 40 % por debajo del valor medio estimado (13.962 €), lo que ofrece margen para absorber cost
- Ubicación estratégica: Plaza en Cornellà de Llobregat, cerca de estación de metro Av. Carrilet y zonas de alta demanda residencial y comercial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Cornella de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 33 metros construidos. Ubicada en Ctra Arnau de Mercader, 354, en la 13a planta. Está situada en el centro de Cornella de Llobregat a escasos minutos de Parc de Can Mercader, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Av. Carrilet y la estación de tren Av. Carrilet. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en comparables reales, pero la dispersión de precios (6.000–87.500 €) indica alta variabilidad y posible sesgo por datos incompletos o errores de etiquetado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà de Llobregat. Programar visita física para verificar acceso, altura libre y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.