Inmueble en venta en Cornellà de Llobregat: Arnau de Mercader
Cornellà de Llobregat · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (7.800 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (12.692 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y estado funcional pero descuid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se vende a 7.800 €, un 39 % por debajo del valor medio estimado (12.692 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y las fotos indican un estado funcional pero descuidado (pintura desgastada, iluminación mínima).
Se requiere confirmación registral y visita física antes de plantear una oferta.
12 Idealista comps en Cornellà de Llobregat y municipios cercanos; marketPricePerM2 = 423,08 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (7.800 €) es 39 % inferior al valor medio estimado (12.692 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Ubicación estratégica: Plaza en Cornellà de Llobregat, cerca de estación de metro Av. Carrilet, paradas de autobús y zonas comerciales — alta d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Cornella de Llobregat, Barcelona. Cuenta con una superficie de 30 metros construidos. Situada en Calle Arnau de Mercader, 0, en la 1a planta. Está situada en el corazón de Cornella de Llobregat a escasos minutos de Parc de Can Mercader, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Av. Carrilet y la estación de tren Av. Carrilet. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 7.800 € se sitúa claramente por debajo de la mediana de los comparables locales, pero la dispersión de precios (desde 6.000 € hasta 87.500 €) indica alta variabilidad y riesgo de outliers no representativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cornellà de Llobregat. Contactar a Aliseda para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.