Inmueble en venta en Catadau: nº u
Catadau · garaje · 20 m²
Прямая продажа гаража по фиксированной цене 650 € — сильно ниже оценки рынка, но отсутствуют подтверждённые аналоги и данные о правовом статусе; требуется проверка права собственности и фактического владения.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Examinar
Гараж предлагается по фиксированной цене 650 € — менее 6 % от расчётной рыночной стоимости (11 583 €), но эта оценка основана исключительно на средней цене за м² без подтверждённых аналогов.
Ключевые неопределённости: статус владения (неизвестно, свободно ли место), наличие обременений (нет данных о cargas) и отсутствие рыночных сравнений.
Без nota simple и личного осмотра невозможно оценить реальные риски и потенциал.
оценка рынка по м2 из контекста (579 €/м² × 20 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Catadau, Valencia / València. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Catadau. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a CV-50 y CV-520. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость (около 11 600 €) основан на средней цене за м² для гаражей в муниципалитете, но подтверждённых аналогов нет — доверие к оценке низкое. Цена предложения (650 €) составляет менее 6 % от расчётной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Посетить объект лично и зафиксировать текущее использование.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.