Inmueble en venta en Reus: President Tarradellas
Reus · garaje · 31 m²
Plaza de garaje en Reus a 14.100 € (455 €/m²), precio por debajo del rango observado (9.800–38.650 €), pero con ocupación y cargas desconocidas y poca confianza en la valoración de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Reus ofrecida directamente por el banco a 14.100 € (455 €/m²), un 24 % por debajo del valor medio estimado (18.601 €), aunque con baja confianza por dispersión alta en los 12 comparables de Idealista.
El estado físico es funcional (puerta operativa, iluminación, acceso a parking), pero faltan datos clave: posesión no confirmada, cargas registrales desconocidas y superficie catastral no verificada.
No hay señales de riesgo crítico (okupación, VPO, ruina), pero la decisión requiere comprobación previa.
12 Idealista comps en REUS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango observado: 14.100 € está por debajo del 75 % del precio medio de los 12 garajes comparables en Reus, lo que sugiere margen para neg
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran acceso a parking subterráneo, iluminación básica y puerta operativa: no requiere reforma estructural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia plaza de garaje en Reus
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al 76 % del valor medio estimado (18.601 €), pero el rango de comparables es muy amplio y la confianza en la mediana es baja por falta de superficie verificada y datos de mercado locales consolidados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Pedir certificado catastral con superficie verificada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.